Построить дома можно где угодно, это не фокус

зеленые здания

ИЗ ОКОН СВОЕГО НОВОГО центрального офиса Лауст Йон Якобсен (Laust Joen Jakobsen ) видит небольшую площадь, баскетбольную площадку на крыше и травянистый газон, который к лету будет весь в цветах.

Всего несколько месяцев назад г-н Якобсен, ректор Университетского колледжа Копенгагена, грустил в пригородном кампусе, зажатом между автостоянками и жилым кварталом. «Мы счастливы, что можем здесь смотреть из окон», — вздыхает он.

Его колледж с его 11 000 преподавателей и учеников стал одним из первых обитателей Карлсберг Бьюен (Carlsberg Byen), или города Карлсберг: смелого проекта перепланировки стоимостью 2 млрд. долларов, ключевого для амбициозного плана Копенгагена стать в ближайшие 10 лет первым в мире городом с нейтральным углеродным следом.

Названный в честь знаменитой марки пива, завод по производству которого был здесь до недавнего времени, Карлсберг Бьюен пытается привнести зелёную составляющую в традиционное сочетание торгового, офисного и жилого пространства. Его разработчики намерены сохранять дождевую воду, вырабатывать солнечную электроэнергию и повторно использовать строительные отходы. Они предполагают, что жители катаются по магазинам, домам и офисам исключительно на велосипедах, сочетая экологию с экономикой.

«Зелёные крыши могут вызывать улыбки, но они ясно сигнализируют, что это здание уже не просто блок бетона», — говорит Лауст Якобсен.

Когда в 2006 году «Карлсберг» заявил о переезде, многие проектировщики задумались о том, как переосмыслить пропитанный запахом хмеля комплекс, расположенный рядом с рабочим районом, печально известным распространением проституции и наркотиков. Так родилась идея мини-города в 600 тысяч квадратных метров: одного из крупнейших частных девелоперских проектов в Дании. Когда он будет завершён, это станет первым случаем, когда весь район будет полностью соответствовать строгим местным стандартам энергоэффективности.

«Карлсберг» занимал эту территорию с 1847 по 2008 год. На пике спроса здесь ежегодно разливали 400 миллионов литров пива и трудились 8000 человек.

В стремлении сэкономить 18,5 млн. долларов в год за счёт объединения площадок в более дешёвой зоне к западу от Копенгагена, пивной гигант согласился инвестировать 25% сметы проекта реконструкции. Три датских пенсионных фонда вложили остальное.

По замыслу, здесь возникнут девять высотных жилых блоков, а также малоэтажные здания и таунхаусы, в совокупности – 3100 квартир (из которых 600 – недорогое жилье для малообеспеченных и студентов). Наряду с Университетским колледжем Копенгагена в этом районе расположатся учреждения культуры, начальная школа и четыре комбинированных детских сада. Там также будет несколько баров, ресторанов и кафе.

Планировка предполагает, что вся территория будет расчерчена узкими улочками, сходящимися к небольшим площадям. Это будет больше напоминать средневековый центр столицы Дании, чем более новые эксперименты с широкими бульварами и большими открытыми просторами.

Проект является частью глобального плана превратить Копенгаген в самую зелёную столицу мира, первый нейтральным по углероду город: тема, о которой, не переставая, говорят местные официальные лица.

Жители Копенгагена уже обязаны сортировать свои отходы по десяти категориям, чтобы гарантировать, что максимально возможное количество отходов перерабатывается. Всё, что не может быть использовано вторично, сжигается на специальных станциях, обеспечивая теплом окрестные населённые пункты.

Город также вносят изменения в экологические и строительные нормы, чтобы сделать новые здания более энергоэффективными, модернизировать общественный транспорт и установить возобновляемые источники энергии, такие как ветряные турбины и солнечные батареи, везде, где только можно. Последняя угольная электростанция города, как ожидается, закроется в 2020 году. Жителям для передвижения рекомендуется выбирать велосипеды, а около двух третей собственных транспортных средств муниципалитета уже работают на электричестве или водороде.

Стратегия работает. Хотя население Копенгагена выросло на 16% за десять лет к 2015 году, выбросы углекислого газа в городе, по данным экологических служб, снизились на 38%. Тем не менее, предстоит сделать ещё очень многое. По оценке муниципалитета, совокупные затраты на то, чтобы сделать Копенгаген нейтральным по углероду к указанному сроку, составят до 29 млрд. долларов – как из бюджета, так и от частных инвесторов.

В рамках общей программы району Карлсберг Бьюен также отведено почётное место. Здешнее водохранилище увеличат вдвое, чтобы оно могло аккумулировать больше воды от ливней, которые заливают Копенгаген летом. Крыши покрыты солнечными батареями, а там, где батарей не будет, озеленённые кровли сыграют свою роль. Через системы скважин грунтовые воды задействуются для охлаждения зданий летом или обогрева зимой.

Вездесущие велосипедные дорожки, которые прославили Копенгаген, здесь превращены в полноценные велосипедные улицы, и даже железнодорожную станцию передвинули на 300 метров ближе к Карлсберг Бьюен, чтобы стимулировать использование пригородного сообщения. Девелоперы оплатили треть стоимости этой программы, а правительство взяло на себя оставшиеся две трети.

Йенс Нюйс (Jens Nyhus), исполнительный директор партнёрства инвесторов Carlsberg Byen P/S, обозначает их конечную цель так: «Видеть как можно меньше автомобилей на наших улицах».

В Карлсберг Бьюен при сносе старых зданий более 96% материалов перерабатываются и используются заново в строительстве. Каждые повторно использованные 2000 кирпичей – это минус тонна углекислого газа, а кроме того, они позволяют сохранить атмосферу старины этого района.

Здания, которые решено сохранять, перепрофилируются. Главное здание из красного кирпича, в котором у «Карлсберга» размещались охлаждающие баки, будет преобразовано в роскошный отель. Интересно, что здание лишено окон, но на его внешних стенах имеются 64 позолоченных диска. Узкие окна были вырезаны в кирпичной кладке по обеим сторонам золотых дисков, чтобы и сохранить внешний вид, и пустить дневной свет в гостиничные номера.

Однако успех нового проекта вовсе не гарантирован. Мало построить новый район: необходимо вдохнуть в него новую жизнь. У Карлсберг Бьюен есть важное преимуществ: он легко доступен из центра Копенгагена и он уже присутствует в культурном контексте города. За 10 лет с момента исхода пивоваренной компании здешние помещения использовались и как временные концертные залы, и для художественных выставок.

Тем не менее, г-н Нюйс и его команда знают о провале предыдущих подобных проектов в Копенгагене. Один из таких районов, Орестад, он же Копенгаген S, лежит на окраине столицы. Он строился в чистом поле недалеко от аэропорта. Копенгагенцам он известен своими большими, продуваемыми бульварами – как правило, безлюдными.

«Построить дома можно где угодно, это не фокус, – говорит он. – Фокус в том, как вдохнуть в них настоящую жизнь».

Мы в соцсетях:

rss   фейсбук   твиттер   

 
 
Зеленые Здания
001047985
Сегодня
Вчера
Этот месяц
Всего
267
1151
16355
1047985

Ваш IP: 54.91.38.173
Server Time: 2017-12-11 02:17:24